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1、負(fù)責(zé)前期項(xiàng)目物業(yè)管理方案的制定；
2、參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的圖紙會(huì)審，從物業(yè)后期管理角度提出提效方案；
3、負(fù)責(zé)分項(xiàng)目建立隱蔽工程圖片資料庫(kù)，為后期物業(yè)工程管理提供技術(shù)支持；
4、負(fù)責(zé)承接查驗(yàn)相關(guān)技術(shù)工作；
5、負(fù)責(zé)參加新項(xiàng)目工程節(jié)點(diǎn)會(huì)議，從物業(yè)的角度對(duì)設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見(jiàn)，在前期設(shè)計(jì)中充分考慮物業(yè)接管的需求提出合理化建議；
4、參與項(xiàng)目銷售階段，從物業(yè)后期管理角度進(jìn)行樓書(shū)、報(bào)廣、沙盤及現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，確保服務(wù)設(shè)計(jì)與承諾一致性；
6、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)缺陷定期收集統(tǒng)計(jì)，包括前期設(shè)計(jì)方案會(huì)審、設(shè)備選型、定期跟蹤施工安裝進(jìn)度、后期運(yùn)行改進(jìn)專項(xiàng)組織等；
7、協(xié)助和督促項(xiàng)目交付前的分戶檢驗(yàn)工作，包括分戶檢驗(yàn)計(jì)劃、流程的編制及實(shí)施階段的工作檢查和協(xié)調(diào)，并提供技術(shù)支持；
8、交房前給物業(yè)項(xiàng)目部提示風(fēng)險(xiǎn)、協(xié)助項(xiàng)目上做好后評(píng)估報(bào)告；
9、制定招標(biāo)工作計(jì)劃和組織招標(biāo)活動(dòng)，包括制定標(biāo)書(shū)、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)分表、發(fā)標(biāo)、答疑、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)等工作；
10、承擔(dān)所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)投標(biāo)單位的資料收集、整理與審核，組織相關(guān)部門對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行考察；

任職要求：
1、大專以上學(xué)歷，2年以上相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)，具有新項(xiàng)目接管或前期介入經(jīng)驗(yàn)，有一定的溝通，協(xié)調(diào)及書(shū)寫能力；
2、土建、水電、園林相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷；
3、有物業(yè)前期介入2年以上工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉項(xiàng)目前期介入各節(jié)點(diǎn)工作內(nèi)容；
4、熟知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或建設(shè)工程流程，掌握各類工程系統(tǒng)的工藝標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，能進(jìn)行工程圖紙審核，并提出相關(guān)建議，熟悉物業(yè)土建、設(shè)備系統(tǒng)、分戶查驗(yàn)、承接查驗(yàn)、強(qiáng)/弱電、暖通空調(diào)、給排水、房屋檢驗(yàn)等工作；
5、熟練使用辦公軟件及CAD制圖軟件，具有一定的公文寫作能力；
6、思路清晰，工作細(xì)致，穩(wěn)重開(kāi)朗，有較好的溝通、協(xié)調(diào)能力

職位類別： 物業(yè)經(jīng)理/主任/主管

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